物业服务的对象是整体业主,当然也包括你。你没享受到物业服务,不是物业不供给服务,而是由于你个人的原因,你没有寓居。
业主不能以抛弃权力为由回绝实行责任。未寓居的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而回绝实行交纳物业服务费的法定责任。
服务是产品。物业服务也是产品,既有使用价值,也有本钱开销。天下没有免费的午饭。
空置房不交纳物业费,既侵犯了物业公司的合法权益,也侵犯了整体业主的切身利益。打个比方,我们都准时足额交纳物业费,小区能够种5颗树,由于单个业主不缴费,小区只能种三棵树603737)。
根据一:《民法典》第273条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权力,承担责任;不得以抛弃权力为由不实行相应责任。(电梯归于整体业主共有,也不会由于谁不乘坐下降它的运转本钱,所以即便您挑选天天爬楼梯,也需要付电梯费。)
根据二:《物业管理条例》中关于物业服务费的用处有清晰的规则,包括公共设施设备的运转保护费,而电梯归于公共设施设备。
根据三:《物业服务定价本钱监审方法(试行)》中所附的《物业服务定价本钱监审表》中,电梯费被称为“电梯日常运转及保护费”,由五部分构成,分别为电费、保护费、设备保险费、年安检费和额定开销。